Descrizione

L'immobile

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni
Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un’atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un’ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare.

Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un’atmosfera ariosa e ricercata.

Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa.

La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante.
Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio.

Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera.
Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio.

Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire.

Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un’accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale.

Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo.

Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

Perché comprare un quadrilocale in zona Monte Sacro

Situato nel cuore di Monte Sacro, questo appartamento di 120 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e luminosa a Roma. Al terzo piano di un elegante palazzo di quattro piani, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi ben distribuiti comprendono un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort e praticità. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie all'esposizione ovest-sud-est che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare l'offerta, un balcone perfetto per godere di momenti di relax all'aperto e un box auto, un valore aggiunto in una città come Roma. La posizione è strategica: Monte Sacro è una zona ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città. Le scuole, i parchi e i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa ideale per famiglie con bambini. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opportunità unica per vivere una vita all'insegna del benessere e della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di vita. La combinazione di spazi ampi, luminosità, comodità e una posizione strategica rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera vivere a Roma senza compromessi.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

via Isola Bella, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.