1/6

Back to listings

Apartment for sale in Frosinone, Centro

€70,000

Back to listings

Apartment for sale in Frosinone, Centro

via Aldo Moro 8, Frosinone, 03100 (Frosinone)

Ref. 52251001-74

€70,000

109 sqm5 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Frosinone, Via Aldo Moro: Ampio 109 mq ad uso investimento nella prestigiosa arteria commerciale della città

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 109 mq commerciali, situato al primo piano di una riservata palazzina di soli tre piani, ubicata in Via Aldo Moro.

La proprietà sorge nel cuore pulsante di Frosinone, universalmente riconosciuta come la strada più commerciale, signorile e strategicamente collegata della città, caratterizzata da un'altissima densità di servizi, attività commerciali di primario livello e collegamenti infrastrutturali eccellenti.

Distribuzione Interna e Potenziale di Riqualificazione

L'immobile, risalente agli anni '70, conserva la solida struttura e la generosa distribuzione planimetrica tipiche dell'epoca costruttiva. Attualmente l'appartamento necessita di interventi di totale ristrutturazione e ammodernamento degli impianti. Questa condizione rappresenta un eccezionale valore aggiunto, offrendo all'acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione del layout interno, con la possibilità di ridistribuire i volumi secondo i più moderni standard dell'interior design o in funzione del target locativo di riferimento.

Profilo d'Investimento e Redditività

La proprietà si profila come un'opportunità ideale e mirata per investitori istituzionali o privati, grazie alle seguenti peculiarità finanziarie:

Rendita Finanziaria Immediata: L'immobile viene alienato nello stato di fatto in cui si trova, ovvero attualmente locato, garantendo all'acquirente un flusso reddituale certo e dimostrabile sin dalla data del rogito notarile.
Margini di Plusvalenza ed Elevata Rivalutazione: L'ubicazione nella via più richiesta di Frosinone, combinata con il potenziale della ristrutturazione edilizia, assicura una forte valorizzazione del capitale nel medio-lungo termine.
Gestione Flessibile del Patrimonio: Prospettiva di un incremento significativo del canone di locazione o di una successiva monetizzazione strategica alla naturale scadenza del contratto in essere.

Una soluzione d'eccellenza per chi desidera consolidare il proprio portafoglio immobiliare con un asset a reddito sicuro, posizionato nella location commerciale più ambita del capoluogo ciociaro.

Why buy a five-room apartment in Centro

This apartment in Frosinone offers an exceptional opportunity for those seeking to invest in a spacious property with significant potential. With a generous 109 square meters, it features five rooms, including one bedroom and a well-proportioned bathroom, making it ideal for those looking to create a personalized living space. The first-floor location provides easy access while ensuring privacy and comfort. Although the property is in need of renovation, this presents a unique chance to tailor the space to individual preferences and modern standards. Natural light can easily be maximized throughout the apartment, enhancing the feeling of openness and warmth. The location in the heart of Frosinone is a significant advantage, surrounded by essential services such as shops, restaurants, and cafes, which contribute to a vibrant lifestyle. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes for both work and leisure, while major road access ensures that the wider region is within reach. Additionally, the proximity to green areas allows residents to enjoy outdoor spaces, promoting an active and healthy lifestyle. Frosinone is known for its community spirit and offers a blend of urban convenience and suburban tranquility. This apartment presents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or anyone looking to establish roots in a dynamic area. With the right vision and renovations, this property can transform into a stylish home or a lucrative rental investment, providing both comfort and value in a sought-after location.

Amenities

109 m²

5 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

1 bedroom

Floor 1

Map

via Aldo Moro 8, Frosinone (Frosinone)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€14,000

Mortgage amount

€56,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.