Descrizione

L'immobile

Frosinone, Via Aldo Moro: Ampio 109 mq ad uso investimento nella prestigiosa arteria commerciale della città

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 109 mq commerciali, situato al primo piano di una riservata palazzina di soli tre piani, ubicata in Via Aldo Moro.

La proprietà sorge nel cuore pulsante di Frosinone, universalmente riconosciuta come la strada più commerciale, signorile e strategicamente collegata della città, caratterizzata da un'altissima densità di servizi, attività commerciali di primario livello e collegamenti infrastrutturali eccellenti.

Distribuzione Interna e Potenziale di Riqualificazione

L'immobile, risalente agli anni '70, conserva la solida struttura e la generosa distribuzione planimetrica tipiche dell'epoca costruttiva. Attualmente l'appartamento necessita di interventi di totale ristrutturazione e ammodernamento degli impianti. Questa condizione rappresenta un eccezionale valore aggiunto, offrendo all'acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione del layout interno, con la possibilità di ridistribuire i volumi secondo i più moderni standard dell'interior design o in funzione del target locativo di riferimento.

Profilo d'Investimento e Redditività

La proprietà si profila come un'opportunità ideale e mirata per investitori istituzionali o privati, grazie alle seguenti peculiarità finanziarie:

Rendita Finanziaria Immediata: L'immobile viene alienato nello stato di fatto in cui si trova, ovvero attualmente locato, garantendo all'acquirente un flusso reddituale certo e dimostrabile sin dalla data del rogito notarile.
Margini di Plusvalenza ed Elevata Rivalutazione: L'ubicazione nella via più richiesta di Frosinone, combinata con il potenziale della ristrutturazione edilizia, assicura una forte valorizzazione del capitale nel medio-lungo termine.
Gestione Flessibile del Patrimonio: Prospettiva di un incremento significativo del canone di locazione o di una successiva monetizzazione strategica alla naturale scadenza del contratto in essere.

Una soluzione d'eccellenza per chi desidera consolidare il proprio portafoglio immobiliare con un asset a reddito sicuro, posizionato nella location commerciale più ambita del capoluogo ciociaro.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Frosinone. Con una superficie di 109 mq, l’appartamento offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. I cinque locali consentono di progettare un ambiente confortevole, mentre il balcone offre uno spazio esterno per godere di momenti di relax. Pur essendo da ristrutturare, l’immobile presenta un grande potenziale. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze consente di creare un’abitazione su misura. La posizione centrale, inoltre, rappresenta un ulteriore vantaggio: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e supermercati, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città e rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora o studia altrove. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nei dintorni offre un ambiente sicuro e stimolante per i bambini. Investire in questo appartamento non significa solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità dinamica e vivace, dove la qualità della vita è elevata. La combinazione di spazi generosi, una posizione invidiabile e la possibilità di personalizzazione rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una nuova casa.

Dotazioni

109 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

via Aldo Moro 8, Frosinone (Frosinone)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.