Descrizione

L'immobile

Fascino storico, indipendenza e un contesto naturalistico unico in Italia, a pochi minuti dall'autostrada. Questo immobile esclusivo sorge in corrispondenza dell'antica porta d'ingresso del piccolo borgo medievale di Falvaterra (Frosinone), una gemma incastonata nel cuore dell'Italia centrale e della suggestiva Terra di Ciociaria.

Nonostante l'atmosfera d'altri tempi e la massima tranquillità, la proprietà gode di eccellenti collegamenti logistici:

In auto: Falvaterra dista appena 5 chilometri dal casello autostradale di Ceprano (Autostrada A1 Roma-Napoli). Questa vicinanza strategica permette di raggiungere facilmente sia Roma che Napoli, rendendo la casa ideale anche come seconda casa per i fine settimana.
Trasporto pubblico: Il borgo è ottimamente servito da collegamenti su gomma e bus locali (servizi COTRAL e linee integrative/sostitutive della FL6). I mezzi collegano in modo rapido il centro abitato, la vicina Ceprano e la stazione ferroviaria, garantendo la massima mobilità anche senza vettura propria.

Un contesto naturalistico e storico straordinario

Vivere qui significa immergersi in un territorio promosso dalla XVI Comunità Montana dei Monti Ausoni. A pochissimi minuti dall'immobile si sviluppa il Monumento Naturale Regionale delle Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco: un complesso sotterraneo di oltre 2 chilometri con percorsi turistici (accessibili anche ai disabili) e speleo-turistici in acqua unici a livello nazionale. L'area circostante offre un paradiso faunistico e floreale (dalla macchia mediterranea alla zona umida del fiume) affiancato dalla zona archeologica delle Mura Poligonali di epoca pre-romana.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è perfetta sia come dimora di charme sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) in un'area a forte vocazione eco-turistica e cicloturistica.

Struttura dell'immobile:

Piano Seminterrato (con ingresso indipendente): Una soluzione ideale per gli ospiti, per i turisti o come dependance autonoma, composta da 1 camera da letto e un bagno.
Abitazione Principale (sviluppata su due livelli):
- Zona giorno: Ampia e accogliente sala con cucina abitabile, che richiama l'atmosfera autentica del borgo.
- Zona notte: Una scala interna conduce alla camera da letto padronale, servita da un bagno e valorizzata da un doppio terrazzo con vista panoramica sul borgo medievale e sulle alture dei Monti Ausoni.

Un'opportunità unica per acquistare non solo una casa, ma un pezzo di storia in uno dei contesti naturalistici più accessibili e affascinanti del Lazio.

Perché comprare un 6 locali a Falvaterra

Questa affascinante casa semindipendente a Falvaterra rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 173 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, in ottimo stato, assicurano comodità e funzionalità quotidiana. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie all'esposizione sud-ovest, che consente alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o convivialità, mentre il giardino rappresenta un'ottima soluzione per chi ama il contatto con la natura e desidera uno spazio verde privato per bambini o animali domestici. La posizione dell'immobile, nel cuore di Falvaterra, è vantaggiosa per una serie di motivi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la quotidianità comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze permette di godere di momenti all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Per chi utilizza i mezzi pubblici, le fermate sono facilmente raggiungibili, assicurando collegamenti efficaci con le città limitrofe. In sintesi, questa casa semindipendente non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno e appagante, in un contesto tranquillo e ben servito.

Dotazioni

173 m²

6 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Falvaterra (Frosinone)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.